En la administración de condominios, la seguridad es siempre la prioridad número uno. Y dentro de esa seguridad, los ascensores juegan un papel crucial. ¿Alguna vez te has detenido a pensar en el complejo proceso que garantiza que ese medio de transporte diario sea realmente seguro para todos los residentes? No se trata solo de que funcionen, sino de que cumplan con una estricta normativa que protege la vida de quienes los utilizan.
Como administradores o miembros del comité, entender a fondo la certificación de ascensores no es solo una obligación legal, sino una responsabilidad moral. Este proceso asegura el buen funcionamiento y previene accidentes, proporcionando tranquilidad a toda la comunidad. En este artículo, desglosaremos todo lo que necesitas saber para que la gestión de tus ascensores sea impecable, eficiente y, sobre todo, segura.
La seguridad de los ascensores en edificios y condominios no es un tema que se deje al azar, y en Chile, la legislación es muy clara al respecto. La Ley N° 20.296, publicada en 2008, estableció la obligatoriedad de que los ascensores, montacargas y otras instalaciones similares sean certificados periódicamente. Esta normativa busca resguardar la vida y la integridad física de los usuarios, exigiendo que estos equipos cumplan con estándares técnicos específicos.
Para cualquier administración de condominios, comprender esta ley es fundamental. No solo se trata de evitar multas y sanciones, sino de la tranquilidad de saber que todos los sistemas de transporte vertical en tu comunidad operan bajo los más altos estándares de seguridad. El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), a través del Reglamento de Instalación, Mantención e Inspección Periódica de Ascensores e Instalaciones Similares, detalla exhaustivamente los procedimientos y los agentes involucrados en este proceso.
Principalmente requiere:
Cuando hablamos de la certificación de ascensores, la responsabilidad recae principalmente en el administrador de edificios y el Comité de Administración.
El administrador actúa como gestor principal. Entre sus responsabilidades están:
El comité cumple un rol fiscalizador y de apoyo:
Entender el proceso permite gestionar las certificaciones con eficiencia. El ciclo incluye mantención, inspección, certificación y registro.
Es indispensable contar con una empresa mantenedora registrada ante el MINVU.
La empresa mantenedora realiza inspecciones periódicas, resuelve fallas y prepara el equipo para la certificación.
El administrador debe contratar a un certificador inscrito en el Registro del MINVU.
El certificador revisa:
Si todo está en regla, se emite el certificado de operación. Debe estar visible en el ascensor o un lugar accesible.
Descarga aquí la guía visual: "Certificaciones para administraciones de condominios"
El uso de un buen software de administración permite:
Mantener los ascensores certificados es una responsabilidad clave para garantizar seguridad, transparencia y tranquilidad.
Cotiza Swappi para llevar registro de certificaciones y mantenciones.
Sí, la Ley N° 20.296 establece la obligatoriedad de certificar periódicamente todos los ascensores y similares.
Generalmente una vez al año, salvo recomendaciones específicas.
Sanciones legales, paralización de equipos y riesgos de seguridad.
Solo empresas y certificadores inscritos y autorizados por el MINVU.
Automatiza recordatorios, centraliza documentos y mejora la comunicación.
Libro de mantenciones, registros de reparaciones, contratos vigentes y certificaciones anteriores.
